Ez Budapest aranytartaléka – Óriási lehetőség rejlik a fővárosi rozsdaövezetekben

2025. augusztus 11. 13:00 | Lopez Benjamin

Ez Budapest aranytartaléka – Óriási lehetőség rejlik a fővárosi rozsdaövezetekben

Budapest egyedülálló kihívással és egyben páratlan lehetőséggel néz szembe: a város szövetébe mélyen beágyazódott, hatalmas kiterjedésű barnamezős területek sorsával. Az egykori ipari és vasúti területek ma a magyar főváros legnagyobb belső aranytartalékát jelentik. Területük együttesen közel 30 négyzetkilométert tesz ki, ami önmagában egy közepes méretű magyar városnak felel meg. Újrahasznosításuk ezért nem csupán ingatlanfejlesztési kérdés, hanem a főváros jövőbeli karakterét alapjaiban meghatározó, több évtizedes stratégiai feladat. A kérdés az, hogy a város és az állam képes-e kezelni ezeknek a területeknek a komplex problémáit, és a múlt örökségéből fenntartható, élhető városrészeket kialakítani. Vagy inkább engedi, hogy az ad hoc egyéni érdekek formálják e térségek sorsát, miközben jelentős részük a további leépülés veszélyének van kitéve.

Rozsdaövezetben épül egy új városrész a Duna partján

2024. július 02. 11:00 | Portfolio

Rozsdaövezetben épül egy új városrész a Duna partján

Ahogy azzal több cikkben is foglalkoztunk már, Budapesten egy új városrész építését kezdte meg a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia. A 13. kerületben megvalósuló projekt Európa legnagyobb rozsdaövezeti beruházásai közé tartozik, a fejlesztő tervei szerint a Marina City az Újpesti-öböl évtizedek óta elhanyagolt ipari zónájában kap majd helyet. A barnamezős területek hasznosítása a városfejlesztés egyre fontosabb kérdését jelenti, a rozsdaövezeti kijelölésekkel és a lakásépítések támogatásával pedig megindulhat ezeknek a részeknek a városszövetbe történő visszacsatolása. De mit jelent pontosan a rozsdaövezet kifejezés? Milyen szempontokat kell figyelembe venni egy ilyen projektnél, és hogy kapcsolódik a fejlesztés a kerülethez és a városhoz? Erről kérdeztük Görög Áront, a Cordia értékesítési igazgatóját.

Mire figyeljünk nagyon, mielőtt elkezdődne a rákosrendezői fejlesztés? - Íme három európai példa

2024. március 31. 15:00 | Futó Péter

Mire figyeljünk nagyon, mielőtt elkezdődne a rákosrendezői fejlesztés? - Íme három európai példa

Vélemények tucatjai feszültek egymásnak az elmúlt hetekben, hónapokban a Rákosrendezőre tervezett fejlesztés kapcsán. Bár konkrét tervek még nem készültek a területre, az eddigi kommunikáció alapján egy felhőkarcolós negyed megvalósítása van kilátásban, amihez a fejlesztőnek is megvannak a referenciái. Az épületek magasságán túl azonban kevesebb szó esik a funkciókról és azokról a részletekről, amik az új városrész élhetőségét meghatározzák. Az alábbiakban három különböző, de hasonló volumenű városnegyed-fejlesztést mutatunk be Európából, melyek között egy bécsi, egy stockholmi és egy belgrádi projekt is szerepel. Emellett egy urbanisztikai szakértőt is megkérdeztünk arról, hogy az épületek kialakításán és a funkciókon túl mire kellene még odafigyelni, mielőtt elkezdődik a fejlesztés.

Kell-e Rákosrendezőre mini-Dubaj?

2023. december 13. 16:59 | Forrás Dávid

Kell-e Rákosrendezőre mini-Dubaj?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist szerdai adása. A mai műsor első részében a Rákosrendezőre tervezett mini-Dubaj projektet jártuk körbe. A témáról Futó Pétert, a Portfolio ingatlanpiaci elemzőjét kérdeztük. Az adás második részében Argentínáról volt szó, az újonnan megválasztott Javier Milei elnöknek ugyanis régi beidegződésekkel kell leszámolnia, ha valóban változást szeretne kicsikarni országa gazdaságában, amely évtizedek óta permanensen válságjeleket mutat. Ezzel kapcsolatban Beke Károly, lapunk makrogazdasági elemzője volt a vendégünk.

Elfogadták a magyar építészetről szóló törvényt

2023. december 13. 09:07 | MTI

Elfogadták a magyar építészetről szóló törvényt

Elfogadták 135 igen, 44 nem, 12 tartózkodó szavazattal a magyar építészetről szóló törvényt, amellyel négy jogszabályt - a mérnöki és építészkamaráról, az épített környezetről, a településkép védelméről és a kulturális örökség védelméről szóló törvényeket - vonják össze. A jövőben megújulnak az építészeti alapelvek és kamarai szabályok.

Ilyenek lesznek a jövő ingatlanjai

2023. szeptember 14. 16:22 | Portfolio

Ilyenek lesznek a jövő ingatlanjai

Az építőiparon belül az ipari ingatlanok tervezésében és kivitelezésben is fontos paradigmaváltás történt az elmúlt években, meghatározó trendként lépett fel az automatizálás, az energiahatékonyság mellett a környezetvédelem és az alternatív energiaforrások használata is. A VGP, a logisztikai és könnyűipari ingatlanok európai szolgáltatója szerint a környezetbarát megoldások közül népszerűek lettek például a zöld tetők, emellett az energiapiacon kialakult bizonytalanság miatt jelentősen megnövekedett az érdeklődés a külső forrásoktól való függőség csökkentése iránt.

Kilenc új rozsdaövezettel bővülhet az eddigi lista - Ezek a területek kaphatják meg a kiemelt státuszt

2023. augusztus 25. 14:52 | Portfolio

Kilenc új rozsdaövezettel bővülhet az eddigi lista - Ezek a területek kaphatják meg a kiemelt státuszt

Újabb rozsdaövezeti kijelölések kerültek társadalmi egyeztetésre, így hamarosan 9 új területtel bővülhet az eddigi lista - írja a Kormány.hu. Az új kijelölések között budapesti kerületek mellett debreceni és salgótarjáni helyszínek is feltűnnek. A rozsdaövezeti területekre tervezett fejlesztések lényege, hogy azokon kiemelt nemzetgazdasági beruházásként valósulhatnak meg a projektek, így az építési engedély megszerzése nem függ a helyi önkormányzattól, vagyis gyorsabb és egyszerűbb az eljárásrend. Emellett az ott épülő lakásokra időkorlát nélkül alkalmazható az 5 százalékos áfa, amit a leendő vásárlók visszaigényelhetnek.

Újabb beruházások kaptak kiemelt státuszt - Vidéken is elkezdte a rozsdaövezeti kijelöléseket a kormány

2023. július 24. 14:00 | Portfolio

Újabb beruházások kaptak kiemelt státuszt - Vidéken is elkezdte a rozsdaövezeti kijelöléseket a kormány

Budapest után vidéken is elkezdte a rozsdaövezeti kijelöléseket a kormány - írja a Magyar Közlöny. Az érintett területekre tervezett fejlesztések kiemelt nemzetgazdasági beruházásként valósulhatnak meg, így azokon az építési engedély megszerzése nem függ a helyi önkormányzattól, vagyis gyorsabb és egyszerűbb az eljárásrend. Emellett az ott épülő lakásokra időkorlát nélkül alkalmazható az 5 százalékos áfa, amit a leendő vásárlók visszaigényelhetnek.

Újabb rozsdaövezeti akcióterületek kijelöléséről döntött a kormány

2023. április 19. 17:00 | Portfolio

Újabb rozsdaövezeti akcióterületek kijelöléséről döntött a kormány

Újabb rozsdaövezeti akcióterületek kijelöléséről döntött a kormány, melynek során elindította a társadalmi egyeztetést. A döntés értelmében lehatárolták azokat a területeket, ahol a rozsdaövezeti fejlesztésekre vonatkozó szabályozás érvényesíthető lesz, ami egy XI. egy XIV., és egy XV. kerületi projektre vonatkozna. Ennek kapcsán utánanéztünk, hogy azokon kik, milyen fejlesztést fognak megvalósítani.

Itt van Lázár János 12 pontja: gyökeres változásokat hoz az új építészeti törvény

2023. március 06. 14:00 | Portfolio

Itt van Lázár János 12 pontja: gyökeres változásokat hoz az új építészeti törvény

"Az építésügyet, a településkép-védelmet és a műemlék­védelmet szabályozó összes törvényt felülvizsgáltuk, és ezeket a magyar építészetről szóló törvényben fogjuk újrarendszerezni." - fogalmazott múlt héten Lázár János. A magyar építészetről szóló törvény koncepciója a jenlegi szabályozáshoz képest számos kérdésben új irányelveket és szabályokat határoz meg, az alábbiakban az ezekhez kapcsolódó 12 alapelvet mutatjuk be.

Kiderültek a részletek: így lesz egy lepusztult barnamezős területből igazi aranybánya

2022. január 31. 14:00 | Portfolio

Kiderültek a részletek: így lesz egy lepusztult barnamezős területből igazi aranybánya

Igazi aranybánya is lehet egy ingatlanfejlesztőnek egy olyan terület, ami némi (vagy éppen nagyon is sok) rendezést követően olyan lakópark helyszíne lehet, ahol a lakások után még az 5%-os áfát sem kell megfizetni. Ehhez azonban több vizsgálat után is zöld lámpát kell kapni a Rozsdaövezeti Bizottságtól, amelynek a döntési folyamatairól kevés részletet lehetett tudni. Ezidáig. A Bizottság működésének, és a vizsgálatok részleteiről tartott előadást Füleky Zsolt, a Miniszterelnökség építészeti, építésügyi és örökségvédelmi helyettes államtitkára a HuGBC Green Talk eseményén. Így többek között az is kiderült, hogy összesen 46 barnamezős területre érkezett kezdeményezés a Rozsdaövezeti Bizottsághoz, amelyből 16-nak az akcióterületté való minősítését támogatta a Bizottság, két terület pedig már jóváhagyási státuszba került.

Megvannak az első rozsdaövezeti fejlesztés látványtervei : képeken az új

2022. január 10. 12:53 | Portfolio

Megvannak az első rozsdaövezeti fejlesztés látványtervei : képeken az új "Láng negyed"

A volt Láng Gépgyár területére egymilliárd euró értékű, egy kéthektáros közparkot is magában foglaló városnegyedet tervez az első rozsdaövezeti projekt fejlesztője, amiről most látványterveket is közöltek. Sőt, az is kiderült, hogy hány négyzetméteresek lesznek a lakó-, illetve az irodaprojektek a "Láng negyedben".

Hatalmas beruházás indulhat a Váci úti folyosó mentén

2021. november 09. 09:17 | Portfolio

Hatalmas beruházás indulhat a Váci úti folyosó mentén

Újabb telket jelölt ki a kormány rozsdaövezeti akcióterületté - derül ki a Magyar Közlöny legfrissebb számából. A kormányrendelet szerint a területen megvalósuló beruházás nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánítandó.

  • 1
  • 2
Részletes keresés